Archiv rubriky: Peníze

Kde bere podnikatel peníze?

Jestli si myslíte, že si někdo založí svoji soukromou firmu a tím má vystaráno, protože mu tato bude po zbytek jeho dní přinášet už jenom zisky, z nichž si tento bude moci spokojeně žít, zapomeňte na to. Bylo by sice hezké, kdyby tomu tak bylo, jenže tomu tak bohužel není, nikdy nebylo a zřejmě ani nikdy nebude.

Zatímco je soukromé podnikání někdy lukrativní záležitostí, jež umožňuje tomu, kdo ho provozuje, vést život jako v bavlnce a jako prase v žitě, je nejednou skutečností, že se tu může i kdeco pokazit a pak je rázem po slastném životě. A tento je nahrazen třeba i vysloveným bojem o (ekonomické) přežití.

jeden dolar

Komplikací, jež se mohou v soukromém podnikání objevit, může být celá řada. Od problémů s dodavateli až po problémy s odběrateli, od problémů osobních až po ty spojené s nejrůznějšími státními institucemi, povinnými odvody, předpisy, zákony a co já vím, čím vším ještě.

Leccos se tu prostě může pokazit. A když přestane takové soukromé podnikání dostatečně vynášet, není nejednou zbytí a soukromník si musí vzít alespoň nějakou půjčku, aby zlé časy dokázal přečkat.

ležící jednodolarovky

A kterou půjčku si v podobné situaci brát?

Nejednou je ideální volbou někoho takového hypotéka bez registru. A to nikoliv proto, že by tu snad jiné nabídky nebyly, ale proto, že je takováto hypotéka snadno dostupným typem půjčky. A proto vyhovuje právě podnikatelům, kteří jsou v tísni, nedokážou finančním institucím nabídnout dostatečné záruky splácení, a tudíž jsou nejednou v bezvýchodné situaci.

I kdyby takovému podnikateli vězícímu v problémech jinde nepomohli, tady, u nebankovní hypotéky, tento zřejmě uspěje. Protože stačí mít na splátky a zaručit se za řádné splácení zástavou nemovitosti, a i tento si přijde na své. Což je v situacích, kdy je třeba sehnat pro podporu podnikání nějaké ty peníze navíc, velice příjemné zjištění.

Kde vzít peníze?

Každý z lidí si musí na své živobytí potřebné peníze vydělat. Samozřejmě pokud opomeneme ty, kdo už mají své odpracováno a pobírají penzi, respektive ty, kdo se na práci teprve připravují, nejsou jí schopni či ji zrovna hledají, a proto jsou podporováni tatíčkem státem.

Každý by měl chodit do práce, tam se snažit úměrně na něj kladeným nárokům a jeho potřebám, a z výplaty, již za to dostane, by měl potom žít.

Jenže to je teorie. A teorie se jak známo nejednou klidně i diametrálně rozchází s praxí.

centy EU

A tak je bohužel skutečností i to, že lidé nejednou navzdory své snaze nejsou tak finančně zaopatření, jak by to potřebovali. A pak musí oželet nejprve to, co je luxusem, pak to, co se dá postrádat, a nakonec třeba i zásadní věci, bez nichž se obejít nedá a které se jen stěží dají řešit nějak alternativně.

A když se tak někdo ocitne v nesnázích, musí si prostě vzít nějakou půjčku, jež mu umožní přečkat těžké údobí a dočkat se dob, kdy zase bude lépe.

Jenže je pravidlem, že čím víc má někdo takový problémů, tím méně má nadějí, že mu někdo půjčí. Logicky proto, že půjčování někomu, kdo vzbuzuje pochybnosti, představuje vyšší riziko, že se půjčené finanční prostředky svému majiteli už nevrátí a tento na pomoci jinému prodělá.

cizí peníze

A proto je dobře, že existuje i nebankovní hypotéka https://nebankovnihypoteky.net/nebankovni-hypoteky/. U té se totiž zájemce o půjčení peněz zaručuje za její řádné splacení zástavou své nemovitosti, a proto se mu tu spíše půjčí, a to dokonce i za výhodných a dost flexibilně nastavitelných podmínek.

Tady se dá vše vyřídit rychle a pohodlně a každý tu získá i docela velké peníze, jež lze využít prakticky k čemukoliv, co se zrovna nedaří vyřešit vlastními prostředky. Půjčí se tu rychle, vracet se může i velmi pozvolna, jak je to právě třeba. A jenom blázen by v těžkých časech podobnou pomoc nevyužil.

Kdy vás banka odmítne a co potom dělat?

Začněme druhou otázkou. Když vás odmítne klasická banka, nebankovní společnost a jejich půjčka a hypotéka bez doložení příjmu a bez registru jsou skvělou variantou. U registru jsou tolerantní a příjmy sice mít musíte, ale nemusí být tak vysoké jako u běžné instituce. Zde je 5 situací, kdy u nich máte smůlu.
 NE zamítnutí klienta

1. Příliš nízký příjem

To bývá u klasických společností největší problém. Mají své předpisy a koeficienty, do kterých se musíte vejít v závislosti na tom, kolik si potřebujete půjčit. Jenže většina lidí se tam nedostane. Proto chtějí znát nejen všechny příjmy, ale i výdaje. Pokud je zbytek nízký, budete odmítnuti.
 

2. Záznam v registru dlužníků

Nezáleží na tom, proč jste se tam dostali. Máte-li černý puntík v platební historii, nebudou se s vámi vůbec bavit. Je to pro ně důkaz o tom, že nejste spolehlivý a takového klienta nechtějí. A to i přesto, že se do registru můžete dostat velice snadno, a to i kvůli maličkosti.
 

3. Naléháte na okamžité vyřízení

Potřebujete peníze ihned? Zapomeňte na ně a spolehněte se na nebankovní společnost. U běžné instituce jde o poměrně dlouhý proces a hodně papírování, které nějaký čas zabere. S rychlým vyřízením tedy rozhodně nepočítejte. Jinde ale můžete mít žádost schválenou do 24 hodin.
 

4. Zamítnutí od jiných

Poskytovatelé finančních služeb si o klientech předávají informace. Žádáte-li o úvěr u jedné, dozví se to i druhá. A pokud vás ta první odmítla, nebude se to líbit ani té druhé. Vyberte si firmu dobře, protože každé zamítnutí snižuje vaši důvěryhodnost u všech ostatních.rozpočet utahování opasků
 

5. Patříte mezi rizikové skupiny

Existují lidé, kteří jsou pro ně příliš rizikový a ve většině případů se jim raději vyhnou. Jste-li samoživitelka, matka na MD, důchodce, nezaměstnaný nebo student, můžete být odmítnuti jen z tohoto důvodu. Myslete předem na to, že váš vaše životní situace může velmi znevýhodnit.

Největší vysavač našich úspor se blíží – Vánoce

Brzy je to tu. Fronty v supermarketech, všude světýlka s vánoční tématikou, váš dům se pomalu ale jistě plní vánoční pohodou, obchody se předhání, kdo dá lepší nabídky… Toto vše a mnohem víc patří k Vánocům. K těm samozřejmě patří také dárky, které hrají významnou roli hlavně u dětí. Jak se pokusit nakoupit ty nejlepší dárky ale zároveň za ně tolik neutratit?
stromek, dárky
 Vyvarujme se elektronice, kterou naše děti již mají
Snad každé dítě si přeje pod stromeček nový notebook, mobil nebo televizi. Pokud tento přístroj ještě nevlastní, mohli bychom nad koupí tohoto přístroje popřemýšlet. Jestli jste ale stejný dárek koupili již před rokem, měli byste své ratolesti učit na to, aby si elektroniku nechávali více než jeden rok. Sice v roce vyšly nové modely, které mají jejich spolužáci již u sebe, ale pokud chcete na Vánocích alespoň trochu ušetřit, zkuste tuto položku ze seznamu dárků odstranit.
 Drobnosti udělají člověka šťastným
Obvykle když nevíme, co koupit našim kamarádům, nebo vzdálenějším rodinným příslušníkům, tak saháme po takových věcech jako je například svíčka nebo ponožky či ložní prádlo. To samozřejmě není na škodu! Můžeme ale místo těchto "klasik" najít i jiné maličkosti, které udělají stejnou radost. Jedná se o dekorace, nezapomenutelné talismany a podobně.
Nekupujte na Vánoce zvířátka…
Snad každý rok každý, kdo zvířatům rozumí varuje před trendem jejich kupování na Vánoce. Zejména pokud máme malé děti, které si přejí morčátko nebo králíčka. K němu pak musíme pořídit klec, krmení, příslušenství a musíme počítat s veterinární péčí. Tyto všechny faktory rodiče obvykle opomenou a zvířátko pak dávají někam pryč. Nehledě na fakt, že zvíře po chvíli dítě omrzí.
žena, sníh
Hlavně si nepůjčujte na dárky, na které nemáte!
Toto pravidlo platí úplně pro všechny. Určitě nás napadne si hned zařídit půjčku, abychom mohli našim dětem koupit jejich vysněný dárek, na který jinak nemáme. Jenže tímto úkonem se dostáváme do dluhové pasti, ze které se pak dá těžko dostat. Zkrátka a jednoduše, pokud na dárek nemáte, nebo by stál většinu vašich úspor, nekupujte ho. Ušetří vám to hodně starostí do budoucna a vaše rodina bude ráda i za maličkosti, které jim z lásky dáte pod stromeček.

Jak je důležité míti zástavu

Co je vlastně zástavní právo
Přesná definice zní, že se jedná o zajištění pohledávky vč. úroků a poplatků souvisejících s poskytnutým úvěrem, kdy v případě neplnění má poskytovatel možnost získat své peníze (pohledávku) zpět prodejem zastavené nemovitosti. Tento úkon je ošetřen v zástavní smlouvě a v katastru nemovitostí na základě této smlouvy vznikne zápis. V případě, že by banka poskytující úvěr prodala nemovitost za hodnotu vyšší, než je dlužná částka, rozdíl vyplatí dlužníkovi.
jeřáb na stavbě
Co je možné zastavit
V případě, že kupujete nový dům či byt, začínáte stavět nebo jste ve fázi rozestavěného a  chcete si vzít hypotéku, kde budete tzv. něčím ručit, zástavou se stane vaše nemovitost. Stejně tak ale můžete být jako záruka brána kterákoliv jiná ničím nezatížená nemovitost ve vašem osobním vlastnictví. Pokud ani jedna z těchto možností nepřichází v úvahu, mohou jako zástavu poskytnout svou nemovitost vaši známí nebo rodina, tato varianta je využívána v případech, kdy se jedná o zástavu jen do doby nabytí vlastnictví vlastní nemovitosti, na tu se pak zástavní právo převede. To vše ale musí být za výslovného souhlasu banky.  Pro ty, kdo už začali stavět a potřebují další peníze a rozestavěný dům nebo byt (v tomto případě je nutné i prohlášení vlastníka) chtějí použít jako zástavu, je důležité vědět, že to možné je, nemovitost však musí být zapsána na katastru.

Co budete potřebovat
Papírování se určitě nevyhnete. Základem je čerstvý výpis z katastru, snímky katastrální mapy, smlouva na pojištění dané nemovitosti, nabývací titul (smlouva kupní, restituční apod.) a odhad znalce ohledně ceny (znalecký posudek).
psaní propiskou
Smluvní ošetření zástavy
Pokud jsou všechny podklady pohromadě, strany podepíší smlouvy o úvěru a zástavní smlouvu a návrh na vklad zástavního práva. Vše musí mít daný počet vyhotovení dle počtu účastníků smluvního vztahu.